辻建設一級建築士事務所
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辻建設一級建築士事務所 |
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| 設計・監理業務の進め方 | |||||||||
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土地の選定 |
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要望に沿った建物が建てられる土地を探し立地条件や周辺環境及び法 | |||||||
| 的条件を調査した上で、土地購入の仲介をさせて頂きます。 | |||||||||
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敷地調査 |
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土地のある方はここからが設計・監理業務になります。 | |||||||
| 建設予定地の立地条件や周辺環境及び法的条件を調査し、お客様の | |||||||||
| ご要望やイメージをお伺いし、設計に必要な条件を整理します。 | |||||||||
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計画案の作成 |
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上記の設計条件を元に、建物のラフプラン・イメージを提案します。 | |||||||
| （個人住宅については、ここまでは無報酬でおこないます。） |
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基本計画 |
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上記の提案を気に入っていただければ設計契約を結び基本計画に入り | |||||||
（設計契約結束） |
ます。基本計画では、建物の具体的な平面図・立面図･断面図・外観パ | ||||||||
| ース・内観パース等を作成し、空間構成やイメージ決定していきます。 | |||||||||
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実施設計 |
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基本計画を基により細かい要望を取入れながら平面詳細図・短計図・部 |
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| 分詳細図・建具表・家具図面・仕上げ表・構造図・電気図・空調設備図・ | |||||||||
| 給排水衛生設備図等を作成していきます。何処の施工会社が建設して | |||||||||
| も同じものが出来るように図面を作成します。 | |||||||||
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確認申請 |
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建築確認申請の提出をします。 | |||||||
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施工業者の選定 |
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実施設計図を基にインターネット上で公募入札を行います。 | |||||||
| 入札にすることにより適正価格での工事が可能になります。 | |||||||||
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施工業者の決定 |
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見積りの比較・調査を行い、予算内に収まる様に建築工事費の調整、 |
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(監理契約結束） |
図面の修正後、建設会社との請負契約の結束を行います。 | ||||||||
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工事着工 |
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設計図書通りに工事が実施されているかを確認し、必要に応じ施工業 | |||||||
| 者との打ち合わせを行い質の高い仕上がりを目指します。 | |||||||||
| 工事の監理状況は、インターネットにより公開していきます。 | |||||||||
| （公開したくない場合には、お客様だけが閲覧できるように専用ページを | |||||||||
| 設けます） | |||||||||
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工事完了 |
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工事完了後の検査や申請業務を行います。 | |||||||
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1年点検の実施 |
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引渡し後、1年目に検査を行い、施工不備があれば適切な処置を行いま | |||||||
| す。 | |||||||||
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